Pourquoi rénover son logement ? Quelles sont les aides financières possibles ?
Pourquoi faut-il faire une rénovation logement ? En cette période de flambée des prix de l’énergie, c’est votre facture de chauffage qui prend un coup de chaud. Et un logement mal isolé ou utilisant un moyen de chauffage inefficace peut plomber davantage votre budget.
Heureusement, il existe de nombreuses incitations de l’État pour aider les foyers français à rendre leur habitation moins énergivores. Les Certificats d’Économie d’Énergie, l’éco-PTZ et bien sûr MaPrimeRénov, autant de coups de pouce pour améliorer le confort de votre logement et faire des économies d’énergie.
Pourquoi faire une rénovation logement ?
Des économies importantes sur votre facture de chauffage En matière de rénovation énergétique, la motivation première est bien souvent la réduction de votre facture de chauffage. Mieux isolé et mieux ventilé, votre logement requiert jusqu’à 25% de chauffage en moins. Si vous passez en plus à un mode de chauffage plus performant et moins cher, vous faites d’avantages d’économie. Ces travaux sont généralement amortis en quelques années seulement.
Un confort accru pour vous et vos proches La deuxième bonne raison pour vous lancer, c’est l’amélioration du confort de votre habitation. Une température ressentie plus homogène, une meilleur isolation phonique et jusqu’à 2.5° C de gagner pour une consommation de chauffage équivalente. Vous profitez d’un vrai confort dans votre foyer.
Une rénovation logement valorise grandement votre patrimoine immobilier Saviez-vous que 9 acheteurs sur 10 déclarent donner beaucoup d’importance à la performance énergétique. Des points en plus sur votre DPE, une habitation confortable et une facture de chauffage bien maitrisée… Autant d’arguments très attractifs lors de la vente.
C’est bien pour l’environnement Enfin, et c’est important, vous faites un geste pour l’environnement et pour les générations futures : plus efficace et moins énergivore, votre logement voit son emprunt carbone diminuer sensiblement.
Quels types de travaux sur la rénovation logement sont à privilégier ?
Avec les aides à la transition énergétique, le Gouvernement veut favoriser les rénovations logement ou batiments les plus rentables en terme d’économie d’énergie. Les montants des aides pour ces catégories de travaux sont donc les plus élevés. permettant un retour sur investissement encore plus attractif.
Voici une liste relativement complète de ces travaux à privilégier pour vos rénovations énergétiques :
Pas toujours facile de s’y retrouver entre les différentes aides et subventions auxquels vous avez droit. On vous donne une vue d’ensemble dans le tableau suivant :
◾ Propriétaires occupants modestes et très modestes
(profils MaPrimeRénov bleu et jaune seulement)
✔ gain énergétique d’au minimum 35 %.
✔ Pas de PTZ dans les 5 dernières années
✔ Travaux réalisés par une entreprise RGE.
Foyers très modestes (bleu) :
50 % du montant total des travaux hors taxes. Plafonné à 15 000 €.
Foyers modestes (jaune) :
35 % du montant total des travaux hors taxes. Plafonné à 10 500 €.
Certificats d’économie d’énergie (CEE)
◾ Propriétaires occupants
◾ Locataires
✔ Logement de plus de 2 ans*
✔ Résidence principale ou secondaire
✔ Travaux réalisés par une entreprise RGE.
Le montant de l’aide varie notamment selon les fournisseurs d’énergie, la nature de vos travaux, l’ampleur des économies d’énergie réalisées et vos revenus
✔ Logement de plus de 2 ans*
✔ Résidence principale**
✔ Travaux réalisés par une entreprise RGE.
Tous les ménages peuvent bénéficier de la prime. Mais les montants diffèrent selon que vous êtes considéré ou non comme un ménage aux revenus modestes.
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) (jusqu’au 31 décembre 2023)
✔ Logement de plus de 2 ans
✔ Résidence principale**
✔ Gain énergétique d’au moins 35 %
✔ Travaux réalisés par une entreprise RGE.
Le montant maximal de l’éco-PTZ est compris entre 7 000 € et 50 000 € selon les travaux financés
Taux de TVA réduit
◾ Propriétaires occupants
◾ Locataires
◾ Occupants à titre gratuit
✔ Logement de plus de 2 ans
✔ Résidence principale ou secondaire
5.5% : isolation thermique ou d’équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable
10 % : main-d’œuvre, matériaux, ouvertures (portes, fenêtres ou portes-fenêtres), certains équipements de chauffage
* Délai entre la date d’achèvement du logement et la demande d’aide
** Le logement sert de résidence principale, que ce soit pour vous ou vos locataires si vous êtes propriétaire bailleur
En savoir plus sur MaPrimeRénov
MaPrimeRénov’ est une subvention de l’état qui a vocation à accompagner financièrement les foyers français dans la transition énergétique : l’idée est d’inciter les propriétaires à isoler d’avantage leur logement et à promouvoir des modes de chauffage plus économiques et écologiques.
Pour être éligibles à MaPrimeRénov, les travaux doivent être réalisés par un artisan ou une entreprise du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). La mention RGE doit impérativement apparaitre sur le devis des travaux et plus tard sur les factures.
